1． 保险的目的在于家人发生意外时，家庭的其他成员可以得到一定的经济补偿而不至于由于突然的变故造成家庭经济情况窘迫和未来生活质量有大幅下降。Mortgage Life insurance 的唯一目的仅仅是在受保人发生意外时将Mortgage的余额付给银行（而不是受保人家庭）。而受保人身后的费用包括葬礼，律师费，配偶由于家庭变故误工造成的经济损失以及孩子的教育费用等等无法由Mortgage life insurance获得；

2． 请注意： Mortgage Life Insurance的收益人是银行，当受保人发生意外时，银行直接拿到Mortgage的余额；而Term Insurance付给配偶，配偶可以自由决定该款项用于付清Mortgage, 孩子教育，还是用于投资，从而有最大的灵活性。在投资回报高的年份这一点尤为突出，如在2005年，TSX上涨了26%,而mortgage interest大体只有4%左右；

3． 随着时间推移，Mortgage越来越少，但Mortgage life insurance所付的保费并未按比例递减（具体要看保险条款）；

4． 如果夫妻双方在同一事故中出事（这种可能性不小），Mortgage life insurance只付一份保费，即余下的Mortgage余额。而Term Insurance可以付两份保险，这对于有孩子的家庭格外重要；

5． 夫妻双方中一方出事，如果孩子尚未成年，那么Term Insurance可以确保幸存配偶依然受保，而Mortgage life insurance付完钱后就两清了，幸存配偶需要重新申请保险，而那时由于年龄的增加和健康情况的变化保费可能很昂贵；

6． 在有些极端的情况，假设受保人得了不治之症并不能工作，受保人只有支付每月的mortgage，mortgage life insurance才能保持有效，而对于 Term Insurance, 只要支付保费就能保持保险有效；

7． Mortgage life insurance规定很死（因为是Group Insurance）, 而Term Insurance由于是针对个人的，所以很灵活，完全可以做到量身定做。例如：受保人可以在Term Insurance中加入“残疾后无需付保费”的Rider;

8． Term Insurance比较灵活，可以在有效期内转化为Permanent Insurance，虽然受保人可能目前觉得没有这个需要，但将来的想法也许会有转变。而Mortgage life insurance没有这个功能；

9． 对于Term Insurance, 吸烟和不吸烟的价格差别很大，而Mortgage life insurance没有这个区别，因为它把所有购房者看成一个Group。这样不抽烟的人就要为抽烟的人白白多付保费(当然如果您抽烟例外)

10． Mortgage life insurance在受保人身故后才开始正式审核。Mortgage life insurance在申请时程序很简单，一般只需要回答三个问题，受保人出事后， Mortgage life insurance才开始审核；而Term Insurance属于“严进宽出”型，开始的体检和Underwriting过程很严谨，而一旦受保，两年后，受保人即使在申请时有一些无心的错误（非故意的欺诈），保险公司必须承认保单的有效性；

11． Mortgage life insurance是依附在Mortgage上的。如果受保人发现更好的Mortgage Interest 想转移Mortgage，受保人必须重新申请Mortgage life insurance。由于年龄的增长，受保人可能要付出很高的保费；

12． 对于Mortgage Disability Insurance，一般受益期限只有两年。还有一点一定注意： disability insurance 有每月最高收益规定。假设受保人月薪6000，那么他每月disability insurance最高收益大约是55％。如果受保人在公司有Group Disability Insurance 保额$3,000，同时受保人还有一份Mortgage disability insurance, 保额是$2,000，那么，如果受保人残疾后能拿到$5,000($3,000+$2,000)吗？答案是否定的。由于受最高限额的规定，受保人一共只能拿$3,300元（6000×55%）;

说了这么多Mortgage life insurance的不利之处，那么Mortgage life insurance的好处在哪里？1. 对于某些投保人，Mortgage life insurance的保费会比相同保额的Term insurance低；2. 当您抽烟，身体状况不好，投保Life Insurance被拒或者可以投保但被Rate之后保费很高时，Mortgage life insurance 也许是更好的选择。